Konutta Fiyat Artışı Hız Kesti!
Konut piyasasıyla ilgili açıklamalarda bulunan Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Satılık konutlarda fiyat artışlarını ay bazında incelediğimizde Mayıs’ta % 14.7 ile zirvenin görüldüğünü, sonrasında artış oranlarının düşüş eğilimine girdiğini görüyoruz. Yani konut fiyatlarında artış devam etmesine rağmen artış hızı yavaşlıyor. Ay bazında değişim oranlarını incelediğimizde iki sayılı artış oranlarının tek haneli rakamlara geldiğini ve yıl sonuna kadar bu dengede devam edeceğini öngörüyoruz. Kiralık konutlarda Nisan’da %18,2 aylık değişimle zirve görüldü. Nisan’dan sonra artış grafiği aşağı yönlü bir seyir izlemeye başladı, Temmuz itibariyle de tek haneli (%6) rakamlara düştü. Yani kira için de aynı şeyi söyleyebiliriz: fiyat artışı devam ediyor ama artış hızı yavaşlıyor. Diğer taraftan kiraya verilen evlerin kiralarının alınamaması gibi haberleri son dönemde sıkça duyuyoruz. Bu durum kira piyasasında ev sahiplerini 'daha makul bir ücret belirleyeyim, kiramı düzenli alayım' gibi bir davranışa itebilir. Bu gelişme de kısmi bir rahatlama sağlayabilir kiralık konut piyasasında ama çok büyük bir düşüş öngörmüyoruz.” dedi
Sözlerine konut piyasasının geleceğine dair öngörüler paylaşarak devam eden Öğüt, “Son çeyrek konut piyasasının en hareketli olduğu dönemdir. Ciddi bir yer değiştirme süreci yaşanıyor çünkü bu dönemde. Okulların açılması, memur atamaları nedeniyle yaşanan yer değiştirmeler, üniversiteler nedeniyle oluşan ev ihtiyacı piyasayı hareketlendiriyor. Bu nedenle Eylül- Ekim itibarıyla artış hızındaki yavaşlamanın küçük de olsa tekrar yukarı yönlü bir ivmeye geçeceğini öngörüyoruz. Bunu “mevsim etkisi” olarak da ele alabiliriz. Bu artışlar ay bazında %2-3’ü aşmayacak, dolayısıyla yılın il çeyreğinde olduğu gibi hızlı iniş çıkışlar beklemiyoruz. Türkiye genelinde Temmuz sonu itibarıyla 10 bin 683 TL olan ortalama konut metre kare fiyatının Aralık’ta 12 bin 779 TL’ye çıkacağını, 1 milyon 410 bin 156 olan ortalama konut fiyatının da 1 milyon 674 bin 409’ya öngörüyoruz. İstanbul’da 2 milyon 238 bin 360 olan ortalama konut fiyatı 2 milyon 680 bin 448’e ulaşacağını öngörüyoruz.” diye konuştu.
